생애최초 1인가구 디딤돌대출 보금자리론 주택담보대출 조건

주택가격 및 면적 기준

• 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼,다자녀,2자녀 가구는 6억원) 이하
  • 다만, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(신청인의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 최소 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)는 3억원 이하
• 점수일 기준 담보주택의 가격정보가 있는 경우 접수일 현재 가격정보가 5억원 이하
  • 신혼·다자녀·2자녀 가구는 6억원
  • 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(신청인의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 최소 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 3억원
• 주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
  • 다만, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(신청인의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 최소 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)는 60㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

출처: 한국주택금융공사 홈페이지 주택담보대출>디딤돌대출>상품소개
 
만 30세 이상의 미혼 단독세대주, 생애최초주택구입자인 1인가구는

• 주택가격이 3억원 이하
• 주거전용면적이 60제곱미터 이하
• 연소득 7천만원 이하 (생애최초)
• 순자산 가액이 (2022년 기준) 5억 500만원 (통계청 - 소득 4분위 평균값) 이하 

여야 디딤돌대출을 받을 수 있다.
이 경우 대출한도는 최대 2억원 이하.
금리는 2.75%~3.00%.
 
생애최초가 아닌 경우, 연소득 6천만원 이하여야 디딤돌대출이 가능함.
이 경우 대출 한도는 1.5억원 이하.
 
통근 시간 1시간 이하이면서 3억원 이하인 곳을 찾아보려다가, 디딤돌 대출 대신 보금자리론을 알아봄.
 
 
특례보금자리론으로 주택 가격과 소득기준이 완화된 듯.
소득 기준은 없어졌고,

• 담보주택 평가액(KB국민은행 시세정보의 일반평균가)이 9억원 이하
• LTV 최대 70%
• 대출한도 최대 5억원까지
• 대출금리 4.15%~4.45%

 
금리 생각했을 때 디딤돌 대출 받는 게 제일 좋은데 적당한 매물이 없으니,,
아직은 매매할 때가 아닌가보다.